RECLAMACION GASTOS HIPOTECA

Recupera tu DINERO

 

¿SABES QUE PUEDES RECUPERAR LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE TU HIPOTECA?

 

En Vidanes & Díez ABOGADOS te ofrecemos la posibilidad de reclamar todos los gastos de formalización de tu hipoteca.

Estos gastos son:

  • Escritura de notario.
  • Gastos de gestoría.
  • Registro de la propiedad.

Así lo confirma la sentencia del Tribunal Supremo dictada el 23 de diciembre de 2015 la cual considera que las cláusulas que imponen al consumidor los gastos de formalización de la hipoteca son NULAS.

La recuperación media ronda los 2000 euros aproximadamente y para una hipoteca de unos 120.000 euros.

¿PUEDO RECLAMAR?

Sí, todo titular de un préstamo hipotecario puede reclamar estos gastos con independencia de que se esté aun pagando la hipoteca o ya se haya cancelado.

Al ser un caso de nulidad de pleno derecho, no importa si el préstamo está vigente o ya está amortizado.

En nuestra legislación las ACCIONES DE NULIDAD no están sujetas a plazos de caducidad, por lo tanto no hay plazo para reclamar, únicamente y para el caso de que su entidad sea el BBVA solo se puede reclamar estos gastos hasta el año 2020.

¿QUÉ PUEDO RECUPERAR? 

Que por STS  44/2019, 46/2019, 47/2019, 48/2019 y 49 /2019 de fecha 23 enero de 2019 Se produce un cambio jurisprudencial sobre los efectos económicos que debe producir la declaración de nulidad dela cláusula de gastos.

La situación actual de la determinación por parte del Tribunal Supremo de los efectos económicos de la nulidad de la cláusula de gastos de formalización de préstamos hipotecarios es:

  • 100% gastos registro propiedad
  • 50% factura de notaria
  • 50% factura de gestoría
  • TASACIÓN: NO SE HA PRONUNCIADO AL RESPECTO.

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA TRAMITAR TU RECLAMACIÓN.

Por lo general con las facturas que vienen adjuntadas con las escrituras es suficiente.

 ¿QUÉ PORCENTAJE EXISTE DE QUE NOS DEN LA RAZÓN?

El porcentaje de ÉXITO es muy alto puesto que ya es JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO.

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VIDANES & DIEZ ABOGADOS

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